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【永春捷運、廣慈捷運】黃金一樓三房雙衛 信義南港買房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2888 萬
- 參考單價：120.79 萬/坪
- 地址：
台北市
信義區
松山
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1.5衛
- 總坪數：23.91 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.59 坪
- 附屬建物面積：3.32 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 4樓
- 屋齡：54 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合自用族群，投資需謹慎評估
此物件具備非常明確的買點與缺點。最大的優勢在於「一樓無障礙」與「交通便利」，對於家中長輩同住或有特殊需求的小家庭來說，是非常便利的居住選擇，且三房格局在該價位段中頗具實用性。
然而，屋齡高達 54 年與不含車位是主要扣分項。高齡建物往往伴隨著貸款審核嚴苛與潛在修繕成本高於心理預期的風險；此外，120.79 萬/坪的單價在老屋市場中並不算低廉，購買前務必確認銀行貸可貸成數，以免資金壓力過大。
總結來說，若您購屋目的是為了解決長輩居住便利性或長期自住，此物件值得深入考慮；但若以資產增值或短線轉手為主要考量，則因房齡與無電梯因素，建議更加審慎評估後續流通性與資金負擔能力。
問與答
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